ご参加された皆様ありがとうございました！！
不動産コンサルタントの立場から、不動産投資に携わっていると、失敗事例から学ぶ事が沢山あります。
仮に、今検討中の物件があるとするならば、その投資、運営に対して想定できる計画を立てる事か゛大切です。
まずは、現状に対して、想定されるネガティブ要素を組み込んだシミュレーションを立てて見ましょう。
例えば、
・現況の入居者が入れ替わった時の引き直し賃料
・修繕・リフォームの必要性と事前見積もり
・所得税・住民税を支払った後のキャッシュフロー
・出口の想定
などなど、想定に対して裏付けをとるデータは何を元に参考にするのかということも大切です。
不動産投資するなら、今でしょ！的な。
セミナー終了後は、新規投資から、売却相談、今後の融資についてなど、色々とご相談を頂きました。
仕方ないとか、どうせムリだろうと諦めている事にも意外な出口が！！
不動産の市場も常に変化していますので、お気軽にご相談下さい！
不動産の失敗事例に興味がある方は・・・投票ください！
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●わたなべ日報● 発行人：渡辺章好
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