2012年11月14日水曜日

指値交渉と不動産屋

最近の業務を振り返って。
 
私は、膨大なリストから、ある物件の売却情報を仕入れた。
 
場所良し!物件良し
 
早速、管理費、修繕積立金、固定資産税の運営費を算出し、現況賃料、引き直し賃料を調べ、愛用の電卓を叩く!
 
そして、売り出し価格から、購入適性価格を算出!ここまで一分かからない。
 
さすがプロ!いや、毎日やってれば誰でも出来る「作業」だ。
 
 
しかし、ここからが肝心要!火事親父だ。
幸い、知っている物件だ、早速、他に取られる前にと、売り元の業者に交渉に入る。
 
「安くなりますか?」と単刀直入に切り出したら、相手にされない。ナンパも同じらしいとインターネットでみた事がある。
 
幸い会社には購入を待って下さる顧客がたくさんいらっしゃる。購入意志確認はすぐとれる。自社で買い上げもできる。
 
具体的な価格交渉にすぐ入れるのだ。
 
恵まれた環境に感謝

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